Les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent leur progression

Alors qu’ils dépassaient à peine 1 % il y a un an, les taux d’intérêt bancaires dépassent aujourd’hui les 4 % (taux moyen de 3.59 % sur l’ensemble de l’année 2023). Ce taux est le plus haut jamais enregistré depuis 2009 selon les données de l’Observatoire CSA/Crédit logement nouvellement publiées. En cause, l’augmentation des taux de la BCE, banque centrale européenne, à l’encontre de l’inflation, et la nécessité pour les banques de répercuter cette augmentation auprès de leurs clients.

Au cours de l’année 2023, le montant total des montants prêtés a chuté de 41.7 %, et celui du nombre de prêts alloués de 39.5 %, mais on note un rebond de 8.5 % en janvier 2024. L’Observatoire annonce que la régression des taux d’intérêt se fera sur le long terme, selon un rythme qui devrait être régulier, pour atteindre 3.10 % en moyenne en 2025. Le taux moyen enregistré en janvier 2024 est de 4.15 %, contre 4.24 % en décembre 2023, cette baisse rapide si elle perdure devrait dynamiser le marché du prêt bancaire. Toujours selon l’Observatoire, la durée moyenne des crédits alloués reste quant à elle stable, de l’ordre de 248 mois (263 dans le neuf et 257 mois dans l’ancien).